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产品名称: 宝鸡市城市规划区住宅基础商业住宅建设使用规定的通知_亚博app安全有保障
发布日期:date('Y-m-d',this
  • 说明
本文摘要:亚博网站信誉有保障的,亚博app安全有保障,第六条房地产服务企业、业主委员会、业主有权在未经计划许可的情况下阻止、阻止住宅基础改建为经营性住宅的行为,阻止、阻止、阻止无效的,必须向市计划行政主管部门报告依法调查。房地产服务企业、业主委员会、业主有权在未经利害关系人同意的情况下,擅自将住宅基础改为经营性住宅的行为停止、停止、停止、停止无效的情况下,必须向市城市管理综合执法部门报告依法调查。

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宝鸡市人民政府关于印刷宝鸡市城市规划区住宅基础商业住宅建设使用规定的通知宝政发〔2013〕17号金台区、魏滨区、陈仓区人民政府、市政府各工作部门、各直属机构:宝鸡市城市规划区住宅基础商业住宅建设使用规定于2013年4月9日通过市政府第六次常务会议,现在印刷,请执行。宝鸡市人民政府2013年4月26日宝鸡市城市规划区住宅基础商业住宅建设使用规定第一条为加强住宅基础商业住宅建设使用管理,保证住宅正常使用和商业设施合理完善辅助,为居民提供安全、环境保护、舒适的居住环境,根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国物权法、国家工商行政管理总局关于住宅经营场所注册问题的通知、陕西省物业管理条例和陕西省住宅和城乡建设厅关于加强商业住宅规划管理的通知等相关法律和政策规定,结合我市实际规定。第二条规定适用于我市城市规划区域内的多层、高层住宅基础,不仅限于一层商业用住宅的建设使用管理。

第三条现有住宅基础商业住宅管理。现有住宅基础原计划为住宅的,原则上不得改建为商业用住宅。

由于周围环境的变化,如果需要改建为商业经营,必须事先征求利害关系的业主同意,在城市规划主管部门办理规划等行政许可手续后,才能改建为商业用房。二既有住宅基础原计划为住宅,所有者无需改建即可将使用功能改为商业用住宅的,在改变使用功能时,应征得有利有害关系的所有者同意,取得所在地所有者委员会或居民委员会发行的真实表现有利有害关系所有者意见的证明文件。第四条新建住宅基础建设商业住宅管理。

新建住宅基础原则上不得设置商业用住宅。提倡在住宅基础上建设社区服务用住宅、公共活动用住宅和架空作为活动场所。

二沿商业街和规划商业区的新建住宅建筑,可以根据城市规划建设基础商业用住宅,其形式应该在住宅基础上有商业裙子,裙子应该伸出主体建筑的外侧墙壁3米以上,裙子应该以框架、框架等结构形式建设。第五条住宅基础商业用住宅,其商业活动不得从事危险化学品、易燃易爆品的生产加工和保管等威胁人民生命财产安全的生产经营活动。第六条房地产服务企业、业主委员会、业主有权在未经计划许可的情况下阻止、阻止住宅基础改建为经营性住宅的行为,阻止、阻止、阻止无效的,必须向市计划行政主管部门报告依法调查。

房地产服务企业、业主委员会、业主有权在未经利害关系人同意的情况下,擅自将住宅基础改为经营性住宅的行为停止、停止、停止、停止无效的情况下,必须向市城市管理综合执法部门报告依法调查。第七条市规划行政主管部门在科学论证的基础上,组织城市商业中心区、区域商业街区、居住区商业网站控制性详细规划和建设性详细规划,合理布局商业设施。

不得在非商业区、城市主要景观道路两侧和居住环境敏感区的住宅基础上规划配置影响周边环境的商业用住宅。按规划要求在住宅底层设置商业用房时,应明确商业规划用途。第八条市规划行政主管部门应严格规划管理,对住宅基础违法改建商业住宅行为,根据中华人民共和国城乡规划法相关条款进行调查。第九条工商行政主管部门在市场主体准入行政审查过程中,必须核实经营场所规划用途。

基础

将住宅用于商业经营的,市场主体必须提供经营场所所在地业主委员会和居民委员会发行的有利关系的业主同意将住宅变更为经营性住宅的证明书,不能提供的,不进行工商登记。第十条城市管理综合执法行政部门应严格执行房地产管理法,对破坏房屋承重结构、房屋外观或外墙开设、扩大门窗的,根据陕西省房地产管理条例第一百一十二条的规定,命令期限改正,对个人处一千元以上一万元以下罚款的单位处五万元以上二十万元以下罚款。第十一条市环境保护行政主管部门、城市管理综合执法行政部门根据各自的责任,检查和处罚住宅基础商业住宅经营活动引起的油烟、噪音等环境问题。

市安全监督部门、公安部门根据各自的责任,加强监督管理,严禁在住宅基础商业住宅从事危险化学品、易燃易爆品生产加工和保管等威胁人民生命财产安全的生产经营活动。第十二条业主委员会、居委会应业主要求,进行调查验证,出具表达利害关系人真实意见的证明,防止和减少邻里纠纷,维持社会和谐。

第十三条各行政主管部门、业主委员会、居委会在执行本规定的过程中,应积极配合,相互配合,形成工作合作,确保住宅基础商业用住宅建设使用规范,为居民提供安全、环保、舒适的居住环境。第14条本方法自2013年6月1日起实施,有效期为2018年5月31日。


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